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近日，宝安碧海中心区富通城二期、三期，中信湾上六座都打出条幅启动社区商铺招租或销售，同片区的玉湖湾也将于下月开始启动商铺销售。据统计，整个片区目前可租售的社区商业面积约为22000平方米。 可租售项目达4个 南都记者踩盘至宝安碧海中心区时发现，位于兴业路上的碧海城已经正式开业，引入人人乐作为主力店，金逸国际电影城、肯德基等品牌加盟，整个片区大型商业匮乏的局面大有改善，其周边多个住宅项目也纷纷打出条幅，启动商铺招租或销售,博彩网bet2046，预计未来这里将成为该片区的商业中心。 记者了解到，碧海城西面的富通城三期，总商业面积约9700平方米，面积40-100平方米，将于春节后正式开始招租，现正进行诚意登记。与之南向相连的富通城二期，总商业面积约5000平方米，商铺面积在38-100平方米，已售出，目前仅余两块集中商业正在对外招商，面积分别为1600平方米和2200平方米，租金价格根据具体项目待定。与碧海城北侧隔路相望的中信湾上六座带有1000平方米的小型商业面积，约为10间80-120平方米的临街商铺，目前也在接受咨询中，价格暂未确定。向北一个路口，西津美地带有2500平方米商业面积，为48-125平方米的街铺，现已售罄，价格为4.5万-5万/平方米,皇冠现金网，玉湖湾商业面积7500平方米，为123间50-70平方米的临街商铺，价格尚未确定，预计下月开始发售。 租金上涨为售价提供支撑 “2年前，这个片区的街铺租金可能不过30-50元/平方米/月，现在已经涨到100-120元/平方米/月了,真人网上太阳城，好的位置已经超过150元/平方米/月，目前区内临街社区铺的售价普遍在4万元/平方米以上，与碧海城临路相对的中信湾上六座的街铺估计价格会在6万元/平方米以上。区内人口快速增长带来商铺租金的翻倍上涨，是对区内商铺售价最有力的支撑。”中原地产宝安A区经理王永刚还分析，通常业内认为每10万平方米的住宅面积可以支撑1万平方米的商业面积，据此来算整个区内商业面积仍未饱和。除此之外，他也认为，区域内这些项目的社区铺大多临街，且总价普遍在500万元以下，市场接受度较广,网上在线博彩，以及住宅限购令给商铺带来的助推作用也不可小觑。但是他也表示，整个片区仍需2-3年的时间，现有开发项目才能全部入伙，商业才能进入真正的成熟阶段。 区内某开发商相关负责人还透露，在玉湖湾对面还规划有五星级酒店,现金网上百家乐，附近规划的西乡高级中学带有约3000个学位，这些配套的投入使用还将为整个片区的商业前景注入新的动力。 (责任编辑：admin) |